Ausstattung:

Wohnhaus:
Das Haus verfügt derzeit über 144 qm Wohnfläche, 72 qm im Erdgeschoss und 72 qm im 1. Obergeschoss, kann aber noch um das Dachgeschoss erweitert werden (70 qm Grundfläche). Teilunterkellert.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1921 aus Bruchstein, später wurde es verputzt. Im Jahr 1995 kauften wir das Haus und begannen mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation sowie die Heizung wurden erneuert. Nach Umbau entstanden zwei große Räume mit Fußbodenheizung und Fliesenboden. Die Fachwerkwand wurde als Raumteiler eingezogen, um den Flur optisch vom Essbereich zu trennen.

Die Fenster und die Haustüre wurden gegen isolierverglaste Elemente ausgetauscht, die Sprossen der Fenster sind zum Putzen abklappbar.

Alle Fensterbänke sind durch die dicken Bruchstein-Wände extra tief und aus Granit.

Im Erdgeschoss sind fast alle Wände weiß und mit Strukturputz versehen, einzige Ausnahme bilden die beiden freigelegten Bruchsteinmauern im Essbereich.

Die Decken sind mit Holz verkleidet worden. In der Küche und im Essbereich wurden Halogenstrahler eingebaut.

Im Wohnraum steht ein Ofen vor einem mit Bruchstein verkleideten Kamin.

Das Obergeschoss wurde in 2004 mit Laminatboden in Ahornoptik ausgelegt. Hier befinden sich das große Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und die Ankleide, die natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Räume sind alle fast gleich groß ca. 4x4 m. Auch hier wurden alle Decken mit Holz verkleidet, im Bad ebenfalls Halogenstrahler eingebaut.

Das Bad ist komplett und raumhoch gefliest, auf dem Boden haben wir nachträglich darüber Laminat verlegt. Die Duschwanne sowie die Badewanne sind aus weißem Acryl. Die Armaturen sind ebenfalls hochwertig. Wandhänge-WC mit Einbauspülgasten.

Neue Holzpellet-Heizung aus dem Jahr 2006, dadurch nur Heizkosten von ca. 100,- € / Monat. Das Sacksilo steht auf einem der beiden Heuböden in der Scheune. Die Pellets werden automatisch in die Heizungsanlage befördert.
11 qm Solaranlage auf den Dach des Wohnhauses für Heizung und Brauchwasser, ebenfalls aus 2006.

Stallungen:

Stall 1: ca. 8x10 m mit Heu-/Strohboden, als Offenstall oder mit 4 Boxen 3,60x3 m, Selbsttränken, im Winter mit vorgeheiztem Wasser

Stall 2: ca. 4,50x10 m, als Offenstall oder für 2 große Boxen mit separaten Paddocks, z. B. für Hengste oder als Abfohlboxen

Paddock 1: ca. 12x18 (216 qm) komplett drainiert und mit Ecoraster befestigt. Variabel trennbar durch mobile Pfosten.

Paddock 2: ca. 10x11 m (110 qm), komplett drainiert, teilweise mit Ecoraster befestigt.

Sattelkammer ca. 22 qm zwischen den beiden Ställen, mit 2 Fenstern zur Belüftung, Bj. 2007.

Den Mist entsorgen wir momentan mit einem 20 kbm -Container, der bei Bedarf abgeholt wird.

Im Winter kann das Wasser für die Tränken per Thermostat so vorgeheizt werden, daß die Leitungen nicht zufrieren.

Für eine Erweiterung der vorhandenen Stallanlage um 20 Boxen mit Außenpaddocks und Reitplatz 20x40 m existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage.

Weiden:

Die Zäune haben wir im Jahr 2002 erneuert. Wegen der Zaunlänge von ca. 1,5 km haben wir uns nach vielen Experimenten mit Litzen und Bändern zu 2,5 mm Glattdraht entschlossen. Schon allein wegen des Bewuchses auf den Weiden, von denen Heu gemacht wird, war dies erforderlich. Nicht zuletzt durch Wind- und Schneelasten waren Litzen und Bänder nach einem Jahr komplett unbrauchbar geworden. Damit die Pferde den Zaun optisch gut wahrnehmen, gibt über dem mittleren Draht eine weiße 20 mm breite Sichtlitze. Die Paddocks sind mit Seil eingezäunt.

Alle Weiden sind vom Stall aus über eigenes Gelände zu erreichen, eine Straße muß nicht überquert werden. 2 Weiden haben eine Baumreihe als natürlichen Unterstand, die restlichen Weiden sind so zu nutzen, daß die Pferde in den Stall können um zu trinken uns sich unterzustellen.

Scheune:

Große Scheune mit 2 Heu-/Strohböden für ca. 4.000 Ballen Heu oder Stroh, 2 möglichen Boxen, Futter-Innensilo auf Betonsockel,

Nebengebäude:

Anbau an die Scheune, ehemals Garage, Stall und Werkstatt. Zur Zeit als Unterstand für Kutsche und Gartengeräte und -möbel genutzt. Neues Dach im Jahr 2003.

Garten:

Eingefriedet durch Buchen- und Thujahecken. Zusätzlich mit Maschendrahtzaun eingezäunt. Neu angelegt im Jahr 2006. Wiese, Zier- und Obststräucher, Gewächshaus.

Wahrscheinlich haben wir trotz Mühe einiges vergessen. Sollten Sie Informationen vermissen oder den Hof besichtigen wollen, so rufen Sie uns unter 02447-911051 an oder senden Sie uns eine eMail an info@krauberghof.de